서울 광진구 건대입구역 에어비앤비 시장 및 수익성 분석

건대입구역 에어비앤비 시장 조사 및 수익성 분석입니다. 데이터는 에어비앤비 전문 분석 데이터를 사용했으며, 건대 근처에서 에어비앤비를 준비하는 분들이 참고용으로 읽어보면 되겠습니다.

건대입구역 에어비앤비

건대입구역 에어비앤비 시장 조사 자료는 아래 파란 네모 부분에서 운영중인 숙소를 대상으로 진행합니다. 파란 박스의 경계선은 정확하게 구획이 나눠지지는 않으니 참고하여 읽어주세요.

건대입구역 에어비앤비 시장 및 수익성 분석

(1) 숙소 리스팅: 약 270여 개

(2) 예약 현황 및 수익 추정

총 수익 (23,640,400원)
= 23,178,400원 (숙박 수익) + 462,000원 (청소비 수익)

숙박 수익 (23,178,400원)
= 1박당 75,600원 x 365일 x 84% 점유율

청소비 수익 (462,000원)
= 330달러 x 1,400원 (환율 적용)

숙박 수익 (23,178,400원)
= 1박당 숙박비 x 365일 x 84% 점유율

1박당 숙박비 = 23,178,400원 ÷ (365일 × 0.84) = 75,600원

즉, 1박당 평균 숙박 비용은 약 75,600원입니다. (청소비 제외)

총 연간 수익 23,640,400원을 기준으로 월 평균 수익을 계산하면:

월 수익 = 총 수익 ÷ 12개월
23,640,400원 ÷ 12 = 1,970,033원

따라서, 월 평균 수익은 약 1,970,033원입니다.

건대입구역 근처의 에어비앤비는 약 200만원의 수익이 발생합니다. 다만, 이는 순수익이 아닌 매출이므로 이 금액에서 월세, 공과금, 관리비 등을 제외한 금액이 순수익으로 예상됩니다.

건대입구역 에어비앤비 현황

(1) 집 전체를 빌려주는 경우:

만약 건대입구역 에어비앤비에서 집 전체를 빌려주는 경우라면,
연간 수익 $18,048, 환율 1달러당 1,400원으로 계산하면 25,267,200원입니다.

이를 기준으로 월 평균 수익과 일일 평균 수익을 계산하면 다음과 같습니다:

월 평균 수익: 25,267,200원 ÷ 12개월 = 2,105,600원
일일 평균 수익: 25,267,200원 ÷ 365일 = 69,225원

따라서, 월 평균 수익은 약 2,105,600원이며, 일일 평균 수익은 약 69,225원입니다.

집 전체를 빌려주는 호스팅을 하는 경우라면 평균적으로 약 210만원 정도의 수익을 예상할 수 있습니다.

(2) 개인실을 운영하는 경우:

집 전체가 아닌 호스트가 실거주를 하며 방을 1개 또는 2개를 내주는 개인실의 경우라면, 연간 수익 $9,230,환율 1달러당 1,400원으로 계산하면 12,922,000원입니다.

이를 기준으로 월 평균 수익과 일일 평균 수익을 계산하면 다음과 같습니다:

월 평균 수익: 12,922,000원 ÷ 12개월 = 1,076,833원
일일 평균 수익: 12,922,000원 ÷ 365일 = 35,403원
월 평균 수익: 약 110만 원 을 예상할 수 있습니다.

(3) 건대입구역 에어비앤비는 1룸이 약 70% 입니다.
(4) 집 전체로 호스팅을 하는 경우가 약 91%로, 실거주를 하며 호스팅하는 숙소는 10%가 되지 않습니다.
(5) 최대 인원은 2인이 가장 많으며(53%), 그 다음 4인(18%), 그리고 3인(10%)입니다.
(6) 평균 청소비 약 20,000원

건대입구역 에어비앤비 결론

건대입구역에서 에어비앤비를 운영한다면 월 매출은 약 210만원 정도를 예상해 볼 수 있습니다. 물론 더 잘 되는 경우와 안 되는 경우도 있겠죠. 실거주를 하면서 숙소를 운영하는 비율은 거의 없다고 보면 됩니다.

건대입구역 자양동 구의동 등 이쪽 부근에서 준비를 하는 예비호스트라면 에어비앤비 홈페이지에서 실제 달력도 보고, 예약률도 확인해 보면서 시장조사를 하기를 바랍니다.

도움이 되셨기를 바랍니다.