운영자

오랜만에 홍대에 있는 부동산 사장님과 통화를 했습니다. 요즘 자영업하는 많은 분들이 장사 안 된다고 난리라고 하네요. 그럼에도 불구하고 에어비앤비는 물건 찾는 사람은 계속 늘어나고 있다고 합니다. 그만큼 공급이 많아졌다는 얘기입니다. 실제 현직에서 활동하는 부동산 사장님이 말씀해 주시니 더 체감이 잘 되네요. 현재 에어비앤비 시장상황은 한 마디로 ‘쉽지 않다.’ 입니다. 쉽지 않은 시장에 진입하려는 사람들은 계속 … 더 읽기

최근 에어비앤비를 사업자등록 없이 운영하던 호스트들이 세무서로부터 사업자등록 해명 안내라는 우편물을 받았다는 사례가 늘어나고 있습니다. 이 우편물은 왜 받는 걸까요? 그리고 이런 상황은 어떻게 대응하면 좋을지 작성해 봅니다. <이미지 출처. 에어비앤비 호스트모임 카페> 결론부터 말씀드리면, 이 안내문은 세금 내라는 얘기를 하는건데요. 안 할 수 있는 방법은 없습니다. 세무서 담당자에게 얘기하면 사업자등록을 할 수 있는 업종코드를 알려주는데 … 더 읽기

몇 가지 주의해야 하는 에어비앤비 사기 행각을 모아봤습니다. 호스트가 아무 생각없이 당하고, 뒤늦게 깨닫는 경우도 있으니 참고해 보세요.   회사에서 지급할 예정 회사에서 출장으로 방문하는 것이기 때문에 회사에서 결제 예정이다. 이런식으로 메세지가 옵니다. 예약하고 입금하겠다. 회사에서 숙소비 지원해줘서 에어비앤비로 예약하겠지만 실제로 숙소에 머물지는 않을 것이다. 에어비앤비 정책을 엄격으로 바꾸면 예약 후 게스트가 취소해도 100% 입금이 … 더 읽기

에어비앤비 후기로 고민하는 호스트가 많습니다. 에어비앤비 예약은 일정 기간이 지나고 난 이후에는 후기로 결정된다고 해도 과언이 아닐정도로 후기의 역할은 굉장히 중요합니다. 다만 호스트의 마음과는 다르게 게스트는 항상 별 5개 후기만을 남겨주는 것은 아니죠. 게스트의 요청 사항에 호스트가 만족스러운 피드백을 주지 못했다? 혹은 호스트의 언행이 마음에 안 들었다? 또는 호스트가 응답도 늦고 의사소통이 매끄럽지 못했다? 이런 … 더 읽기

에어비앤비에는 슈퍼호스트라는 제도가 있습니다. 슈퍼호스트는 일정 기간동안 숙소 운영에 좋은 성과를 낸 호스트에게 에어비앤비 자체적으로 배지 및 혜택을 주고 있습니다. 슈퍼호스트 프로그램은 아래와 같습니다. 슈퍼호스트 평가는 3개월마다 진행하고 있고, 각 3개월의 첫째 날 에어비앤비에서 자동으로 이루어집니다. 평가일 기준, 직전년도 1년의 실적을 충족한 호스트는 자동으로 슈퍼호스트가 됩니다. Ex. 평가일 2020년 7.1일, 이 날짜를 기준으로 지난 1년 … 더 읽기

에어비앤비를 운영하면 꼭 게스트에게서 받게 되는 요청사항이 있습니다. 게스트가 내국인이라면, “에어비앤비 수수료가 비싸서 그런데 그냥 입금해 드리면 안 될까요?” 게스트가 외국인이라면, “에어비앤비로 하루 이틀만 예약하고 나머지는 현금으로 드리면 안 될까요?” 에어비앤비는 호스트에게는 3%의 수수료만 받지만, 게스트에게는 약 15%의 수수료를 받습니다. 만약 1박에 10만원짜리 숙소라면 게스트는 15,000원을 추가로 지불하고 115,000원을 결제하게 되는거죠. 1박이 아니라 10박이라면 수수료만 … 더 읽기

에어비앤비를 준비하거나 운영하는 과정에서 활용할 수 있는 주요 대출 상품을 정리했습니다. 창업 자금 대출 각 지역 신용보증재단을 통해 최대 5,000만 원까지 대출이 가능합니다. 금리는 약 3~4% 수준이며, 대출 기간은 5년(1년 거치 후 4년 원리금+이자 상환) 입니다. 신청 방법: 창업 교육(20시간) 수료, 보증재단에 서류 제출, 보증 승인 후, 은행에서 대출 실행 신용보증재단에서 제한하지 않는 업종이라면 신청 … 더 읽기

안녕하세요. 요즘 서울에서 에어비앤비 매물을 구하는 일이 얼마나 어려운지 절실히 느끼고 있습니다. 특히 합법적인 매물을 찾으려면 시간, 노력, 그리고 끈기가 모두 필요합니다. 많은 분들이 매물 찾기를 시작하며 몇십 군데 심지어 몇백 군데의 부동산에 전화를 돌려보지만, 생각처럼 매물이 쉽게 나오지 않아 금방 지치거나 포기하시는 경우가 많습니다. 저와 이야기를 나눴던 분 역시 비슷한 과정을 거쳤습니다. 부동산 약 … 더 읽기